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2025년, 수도권 아파트 시장은 공급과 수요의 미묘한 균형 속에서 새로운 국면을 맞이하고 있습니다. 정부의 공급 계획, 건설사의 분양 전략, 금리 변동 등 다양한 요소가 복합적으로 작용하며 시장에 영향을 미치고 있습니다. 이번 포스팅에서는 2025년 수도권 아파트 공급 계획을 중심으로 매매시장에 미치는 영향을 분석하고, 실수요자와 투자자가 취할 수 있는 전략을 제시하겠습니다.1. 2025년 수도권 아파트 공급 계획정부는 2025년 수도권에 약 15만 2,000가구의 아파트를 공급할 계획입니다. 이는 지난 10년 평균(연간 17.1만 가구) 대비 90% 수준으로, 공급량이 다소 감소할 것으로 보입니다. 서울의 경우, 2025년 아파트 입주 예정 물량은 약 4만 8,000가구로, 지난 10년 평균(연간 3..

2025년 부동산 시장의 가장 뜨거운 키워드는 단연 재건축 규제 완화입니다. 정부가 주택 공급 확대를 위해 강도 높은 규제 완화 정책을 내놓으면서, 서울을 중심으로 한 아파트 시장이 다시금 꿈틀대고 있습니다.과연 이번 완화 조치가 시장에 어떤 영향을 미치고, 서울 아파트 가격은 어떤 흐름을 보이게 될까요? 오늘은 재건축 규제 변화의 핵심과 서울 부동산 시장을 전망해보겠습니다.1. 재건축 규제 완화, 무엇이 달라졌나?정부는 2025년을 주택 공급 확대의 전환점으로 보고, 재건축 진입장벽을 낮추기 위한 조치를 본격적으로 시행하고 있습니다. 핵심 변화는 다음과 같습니다:🔹 조합 설립 요건 완화기존에는 재건축 조합을 설립하기 위해 전체 소유자의 75% 이상 동의가 필요했지만, 이제는 70%로 완화되었습니다. ..